Maison-Villa - MARSEILLE 4 EME

Réf. 2334

MARSEILLE 4 EME - 13004

Adossée à La Compassion et à 15 minutes à pied du centre de Saint-Barnabé, cette villa traditionnelle avec piscine s'inscrit dans un écrin de verdure de 876 m², à l'abri de toute nuisance. Développant 159 m² habitables, dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa circulation fluide. Un vaste hall distribue une cuisine entièrement équipée, élégante et conviviale, pensée comme un véritable espace de vie, avec un accès direct à la terrasse. Le séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la terrasse ombragée, invitant à la détente et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, une salle de bain et des wc, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
L'étage reçoit trois chambres confortables et se partagent une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement équilibré.
Les prestations sont complétées par un garage double, une buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur permettant jusqu'à quatre véhicules.
L'accès à la villa se fait coté 4ème arrondissement par une voie privée, garantissant discrétion et tranquillité.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant le calme, la verdure et la proximité immédiate des écoles et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

930 000 €