Réf. 2340

MARSEILLE - 13012

Une adresse recherchée, un potentiel remarquable, une opportunité à découvrir en toute discrétion.

Au coeur de Saint-Barnabé, cette maison familiale non mitoyenne développe environ 220 m² habitables et prend place sur une belle parcelle de 849 m², offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
A 5 minutes à pied du village et de ses commodités, découvrez une propriété aux volumes généreux et au cachet certain, mêlant éléments anciens et aménagements plus récents.
L'espace de vie principal, lumineux et ouvert sur l'extérieur, offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec un accès direct au jardin.
La configuration actuelle permet d'envisager jusqu'à 5 chambres, avec plusieurs pièces d'eau déjà existantes. Certains espaces pourront être repensés ou remis au goût du jour afin de révéler pleinement le potentiel du bien et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.
Les combles accessibles, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires (espace détente, bureau, salle de jeux).
Garage, dépendance et stationnements viennent compléter l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, offrant une base de qualité pour un projet de vie sur-mesure dans un environnement particulièrement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 149 000 €

Réf. 2380

MARSEILLE 12 EME - 13012

En exclusivité, en plein coeur de Saint-Barnabé, découvrez ce toit terrasse d'exception de 163 m² prolongé par près de 160 m² d'espaces extérieurs et un garage double.
Baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est, ce type 4 offre une situation aussi privilégiée qu'exceptionnelle. Il se compose de deux vastes suites parentales, dont une impressionnante suite de 51 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau et wc privatifs. La seconde suite de 26 m² bénéficie également de ces prestations.
Le séjour spacieux s'ouvre directement sur la terrasse principale plein sud, sublimée par une élégante fontaine aux lignes contemporaines, créant une atmosphère apaisante et raffinée. Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie : l'une dédiée à la salle à manger, l'autre, orientée Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners en toute saison.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le confort et la convivialité.
Vous profiterez ici d'une qualité de vie rare, au sein d'un emplacement recherché où tout est accessible à pied : métro, commerces, écoles et commodités du quotidien.

Copropriété de 111 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 111
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1600 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

795 000 €

Réf. 2349

MARSEILLE 13 EME - 13013

Située dans le charmant village de Château Gombert, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison individuelle en R+1 offre un cadre de vie calme et particulièrement recherché.
D'une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1751 m², idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Construite en 2002 selon des méthodes traditionnelles, elle allie qualité de construction et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à un séjour chaleureux avec cheminée, agrémenté d'un coin bureau et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec piscine, véritable havre de paix. Le stationnement est aisé et permet d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un garage semi-aménagé vient compléter les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Autre atout majeur : le terrain offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de construction d'une dépendance.
Cette maison séduit par son emplacement privilégié, sa proximité immédiate des commodités et la rareté de son terrain sur le secteur.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de tout.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

785 000 €

Réf. 2378

MARSEILLE - MARSE

Au coeur du très recherché village de Saint-Barnabé, à quelques pas des commerces, des écoles et du métro, découvrez ce magnifique appartement familial de 121 m² avec terrasse, garage et cave situé au sein d'une résidence de standing avec gardien.
Installé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest.
L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, exposée Est, s'ouvre sur un agréable balcon prolongé par une loggia. Le double séjour, actuellement aménagé en quatrième chambre, s'ouvre sur une superbe terrasse de 43 m² exposée Sud/Ouest.
L'espace nuit distribue ainsi de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Un appartement aux volumes généreux, doté d'espaces extérieurs exceptionnels et offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5664 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 40
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 5664 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

599 000 €

Réf. 2386

MARSEILLE 12 EME - 13012

Un bien confidentiel où chaque jour a un air de vacances...
Cette maison entièrement rénovée et sublimée par un architecte offre un équilibre parfait entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de
50 m², baignée de lumière, dont les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les extérieurs où plusieurs endroits aux atmosphères différentes s'offrent à vous. Bassin avec douche extérieure, terrasse intimiste, oliviers et lauriers, véritable ambiance sudiste. L'étage accueille trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une large terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif sur la parcelle vient parfaire le confort quotidien. Commerces, transports et accès à la L2 sont accessibles à proximité immédiate. Un bien rare, où la qualité de la rénovation et l'atmosphère des lieux ne demandent qu'à être découvertes.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic).


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure de copropriété : Absence de syndic
Procédure en cours syndicat de copropriété : OUI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

582 000 €

Réf. 2278

MARSEILLE 12 EME - 13012

Local professionnel de 80 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent, dans le secteur prisé de Beaumont. Ce bien répond aux normes PMR, il comprend 3 bureaux, un wc et une pièce technique . Idéal pour une activité libérale, vous bénéficierez également de 2 parkings privatifs.
Situé à proximité de la L2 et très bien desservi par les transports en commun vous trouverez également des commerces de proximité tels que des boulangeries et des restaurants, offrant un cadre de vie agréable pour vos collaborateurs.
Pour plus d'informations, contactez l'agence REINA IMMOBILIER.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1320 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Réf. 2379

MARSEILLE 12 EME - 13012

Au coeur d'une résidence familiale, prisée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 89 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de La Fourragère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle, entièrement dégagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, garantissant un agencement fonctionnel.
Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, vue dégagée et prestations recherchées.

A découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Copropriété de 400 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4916 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 400
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 4916 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

273 000 €

Réf. 2385

MARSEILLE 12 EME - 13012

Au coeur de Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce confortable T2 de 50 m² conjugue des volumes supérieurs à ceux habituellement proposés pour cette typologie et un extérieur de près de 12 m².
Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et parfaitement optimisée.
La pièce de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un grand cellier de 7 m² qui apporte un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit, séparée par un dégagement, comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.

Quelques touches personnelles permettront enfin à chacun de faire évoluer l'appartement selon ses envies, sans remettre en question une base saine et fonctionnelle.

Une adresse recherchée, une surface confortable pour un T2, un extérieur de belle dimension et un stationnement privatif : une combinaison particulièrement cohérente pour profiter pleinement de la vie de Saint-Barnabé, aussi bien en résidence principale que dans une logique patrimoniale.
Copropriété de 110 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1068 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 110
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1068 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Réf. 2374

MARSEILLE - 13012

Dans un écrin de verdure, découvrez ce séduisant T3/4 traversant Est/Ouest, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin.
Son double séjour ouvert sur un balcon exposé Ouest, sa cuisine équipée, ses deux chambres et ses nombreux rangements offrent un confort de vie immédiat. Loggia, cave et parking commun complètent l'ensemble.
Commerces, écoles et transports accessibles à pied : un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement privilégié.
Copropriété de 1800 lots - dont 818 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 1800
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1320 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Réf. 2348

MARSEILLE 11 EME - 13011

Idéal Investisseur . T4/5 vendu loué .
Dans la résidence PARC BEL OMBRE 546 Bd Mireille Lauze, découvrez cet appartement Type 4/5 traversant de 82.58 m² au 5ème étage sur 16, vendu avec locataire en place depuis le 01/04/2024 (loyer 630 euros HC) et garantissant une rentabilité immédiate.
Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une donnant sur le balcon ainsi que d'une salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking commun au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate du noyau villageois de la Pomme et des transports en commun. Accès rapide à la L2 , Urbain sud et à l'autoroute A50.
Copropriété de 359 lots - dont 249 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2950 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 359
Procédure de copropriété : Procédure en cours
Charges annuelles : 2950 € / an
Procédure en cours syndicat de copropriété : OUI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

99 000 €