Réf. 2396

MARSEILLE 12 EME - 13012

Au coeur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, cette maison de 135 m² conjugue élégance contemporaine, jardin avec piscine et double garage. Entièrement rénovée et agrandie récemment sous la direction d'un architecte, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à une minute à pied des commerces, du métro et des écoles, tout en offrant un calme absolu.
Dès l'entrée, un patio préserve l'intimité des lieux et révèle une conception soignée, pensée dans les moindres détails.
La pièce de vie de 62 m² réunit séjour et cuisine dans un espace généreux et harmonieux. Les volumes, les finitions et le choix des matériaux composent un intérieur à la fois raffiné et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 24 m² offre confort et indépendance. A l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Deux espaces de bains et trois WC complètent l'agencement.
A l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² accueille une piscine et des espaces de détente, dans un cadre intimiste propice aux moments de convivialité comme aux instants de tranquillité.
La rénovation et l'extension, réalisées récemment avec le concours d'un architecte, se distinguent par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions. Les travaux concernés bénéficient d'une garantie décennale.

Une maison rare à Saint-Barnabé, réunissant emplacement central, prestations haut de gamme, double garage et espaces extérieurs avec piscine, à quelques pas de toutes les commodités.

Contactez-nous pour découvrir cette adresse privilégiée et apprécier sur place la qualité de ses prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 080 000 €

Réf. 2380

MARSEILLE 12 EME - 13012

En exclusivité, en plein coeur de Saint-Barnabé, découvrez ce toit terrasse d'exception de 162 m² prolongé par près de 160 m² d'espaces extérieurs et un garage double.
Baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est, ce type 4 offre une situation aussi privilégiée qu'exceptionnelle. Il se compose de deux vastes suites parentales, dont une impressionnante suite de 51 m² avec dressing sur mesure, salle d'eau et wc privatifs. La seconde suite de 26 m² bénéficie également de ces prestations.
Le séjour spacieux s'ouvre directement sur la terrasse principale plein sud, sublimée par une élégante fontaine aux lignes contemporaines, créant une atmosphère apaisante et raffinée. Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie : l'une dédiée à la salle à manger, l'autre, orientée Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners en toute saison.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le confort et la convivialité.
Vous profiterez ici d'une qualité de vie rare, au sein d'un emplacement recherché où tout est accessible à pied : métro, commerces, écoles et commodités du quotidien.

Copropriété de 111 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5024 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 111
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 5024 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

795 000 €

Réf. 2358

MARSEILLE 12EME - 13012

Adossé à La Compassion, cette villa de 122 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement préservé. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre calme et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs, agrémentés d'une piscine, d'une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de stationnement, offrent un véritable cadre de vie privilégié. Un garage de 25 m² complète également l'ensemble.
La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, pensée dans un esprit convivial et tournée vers les extérieurs. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois au design industriel et d'une cuisine ouverte. Une baie à galandage prolonge naturellement l'espace intérieur vers la terrasse et le jardin. Toujours de plain-pied, l'espace parental dispose d'une chambre ouverte sur l'extérieur.
A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'une des chambres résulte actuellement de la réunion de deux pièces et peut facilement retrouver sa configuration d'origine afin de s'adapter aux besoins des futurs occupants.

Une villa familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement à proximité d'un noyau villageois, des écoles, commerces, transports en communs et L2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

769 000 €

Réf. 2349

MARSEILLE 13 EME - 13013

Au coeur du charmant village de Château Gombert, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison individuelle de 145 m² offre un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille, dans un environnement calme et privilégié.
Édifiée en 2002 sur une exceptionnelle parcelle arborée de 1 751 m², cette maison séduira avant tout par ses volumes, son environnement verdoyant et la rareté de son terrain dans le secteur.
La maison ne nécessite aucun travaux : au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'un coin bureau et d'une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse tournée vers le jardin. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec piscine, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille. Le stationnement est aisé et permet de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété.
Autre avantage particulièrement intéressant : un garage semi aménagé d'environ 25 m² offre un véritable potentiel de studio indépendant.
Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution, avec la possibilité de profiter immédiatement de la maison sans travaux.
A découvrir lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

759 000 €

Réf. 2397

MARSEILLE 12 EME - 13012

Située dans le quartier recherché de Saint-Julien, cette villa familiale de plain-pied de 122 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 888 m², avec piscine, stationnements et studio indépendant. Entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle permet de s'installer en toute sérénité.
La maison principale se compose d'un espace de vie lumineux, de trois chambres et d'un bureau. Entièrement de plain-pied, elle offre un agencement pratique et agréable à vivre au quotidien. Un espace buanderie vient compléter les aménagements.
A l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une vaste zone de stationnement ainsi qu'un carport facilitent également le quotidien.
Un studio indépendant de 21 m² complète l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, servir d'espace de travail ou répondre à un projet locatif, selon vos besoins.
Une maison fonctionnelle et prête à vivre, qui réunit les principaux atouts recherchés pour une vie de famille : le confort du plain-pied, un grand terrain, une piscine, des facilités de stationnement et un studio indépendant offrant de multiples possibilités.

Vous recherchez une maison familiale à Saint-Julien, sans travaux et avec de beaux espaces extérieurs ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

750 000 €

Réf. 2378

MARSEILLE 12 EME - 13012

Au coeur du très recherché village de Saint-Barnabé, à quelques pas des commerces, des écoles et du métro, découvrez ce magnifique appartement familial de 121 m² avec terrasse, garage et cave situé au sein d'une résidence de standing.
Installé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest.
L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, exposée Est, s'ouvre sur un agréable balcon prolongé par une loggia. Le double séjour, actuellement aménagé en quatrième chambre, s'ouvre sur une superbe terrasse de 43 m² exposée Sud/Ouest.
L'espace nuit distribue ainsi de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Un appartement aux volumes généreux, doté d'espaces extérieurs exceptionnels et offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Copropriété de 40 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5664 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 40
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 5664 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

599 000 €

Réf. 2398

CHATEAU GOMBERT 13 EME - 13013

Un cadre de vie paisible aux portes de Plan-de-Cuques !
Idéalement située entre Château-Gombert et Plan-de-Cuques et à seulement 5 minutes du centre de Plan-de-Cuques, cette charmante villa de trois chambres, de 106 m² habitables, implantée sur un terrain de 376 m², vous séduira par sa luminosité et ses espaces de vie agréables.
Dès le rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une suite parentale qui apporte confort et praticité au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, place à la douceur de vivre ! La terrasse exposée plein Sud, agrémentée d'une tonnelle, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin, complété par une petite piscine, constitue un véritable espace de détente.
Enfin, une large zone de stationnement vient compléter ce bien.
Une maison pleine de charme, idéale pour profiter du soleil, d'un extérieur agréable et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Plan-de-Cuques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Réf. 2369

MARSEILLE - 13011

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports de La Valentine.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine. Baignée de lumière naturelle et exposée plein sud, elle bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin et la piscine. Une buanderie ainsi qu'un WC installé sous l'escalier complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec piscine, ainsi que d'un second espace extérieur côté nord.
Un garage, accompagné d'une place de stationnement privative située devant celui-ci, complète le bien.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Réf. 2392

MARSEILLE 12 EME - 13012

Une opportunité rare à Saint-Barnabé !
Appartement type 3 de 106 m² installé au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste.
A deux pas du métro de La Fourragère et à cinq à minutes à pied des commerces de Saint-Barnabé, cet appartement traversant réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : espace, luminosité, dernier étage, large terrasse plein Sud, parking privatif et proximité des transports.
Nécessitant une remise au goût du jour, il représente une véritable opportunité de création et de personnalisation dans son agencement et sa décoration avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre.
La L2 est située à quelques centaines de mètres et pour encore plus de confort un garage est proposé en supplément.

Copropriété de 39 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2648 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 39
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2648 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

388 000 €

Réf. 2394

MARSEILLE 12 EME - 13012

Situé au calme, dans une résidence intimiste entre les villages des Caillols et de Saint-Julien, Marseille 12ème, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² ouvert sur 154 m² de jardin avec un box en sous-sol, au sein d'une résidence récente de 2016.
L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur!
Vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Ouest, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour partager des repas en plein air, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine hors-sol et de son deck en bois, aménageant un espace convivial et propice à la détente.
Autre atout majeur : son DPE classé A, témoignant d'une excellente performance énergétique.
Un appartement plein de charme, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un environnement calme et d'un jardin conférant à cet appartement un véritable esprit maison.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1332 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 60
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1332 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

319 000 €