Réf. 2137

MARSEILLE 12 EME - 13012

- VENDU - La campagne à la ville.
A St Barnabé, maison de caractère de 220m2 sur un terrain de 1560m2.
Côté sud , le plan principal reçoit un vaste séjour avec cheminée en pierre , la terrasse offre une vue dominante sur la piscine nichée au coeur d' un jardin arboré de cèdres centenaires, d'oliviers et de cyprès. Au nord côté cuisine, un accès direct sur un espace extérieur avec barbecue et table en pierre pour profiter des soirées d'été.
Le premier niveau dispose de sa suite parentale, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le rez de chaussée reçoit un appartement de type 2 avec une entrée indépendante , un bureau ainsi qu'une salle de sport . Un abri pour deux voitures vient compléter ce bien d'exception duquel vous pourrez directement accéder à la L2 et aux commerces, écoles et métro en 5 minutes de marche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 350 000 €

Réf. -

MARSEILLE 12 EME - 13012

Saint Barnabé ! Cette maison d'environ 250m2 avec piscine exposée ouest est implantée sur un terrain de 1315m2. Cette bâtisse saura vous séduire par ses volumes. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cheminée ouvert sur le jardin, deux chambres ,une buanderie, une chaufferie et une vaste salle de bain. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 4 avec terrasse totalement indépendant. Vous apprécierez son jardin arboré et ensoleillé sans aucun vis à vis .Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité d'exploiter les combles . Enorme potentiel. Métro ,écoles et commerces à 10 minutes à pied. Accès L2 immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 250 000 €

Réf. 2321

ALLAUCH - 13190

Dans le quartier résidentiel et prisé du Logis Neuf, perché sur les hauteurs et entouré de verdure. Derrière le portail, on découvre une belle villa des années 90, implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 550 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses ensoleillées.
Cette maison se compose de deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir deux familles, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale.
L'entrée du rez-de-chaussée se fait par un vaste séjour ouvert sur un bel espace cuisine parfaitement intégrée à la pièce de vie. Un couloir mène à deux chambres confortables, dont l'une donne directement accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente. Une salle d'eau avec WC, une buanderie, et un grand placard de rangement complètent ce premier plan d'où on profite du jardin arboré et de l'accès à la piscine, un véritable lieu de vie extérieur, propice aux repas d'été et à la détente.
En empruntant l'escalier extérieur, on accède au second logement, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse plein Sud, pour profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur la nature environnante, La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace à vivre. Deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et de leur salle d'eau privative, offrent confort et intimité.
Le terrain plat et les différentes terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, tandis que la piscine promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison lumineuse, modulable et pleine de charme, prête à accueillir deux foyers, un projet familial ou une activité indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

680 000 €

Réf. 2091

Allauch - 13190

Au calme et à 700 mètres des écoles et des commerces du Logis-Neuf , cette villa de plain-pied a été construite dans les années 80 sur un terrain de 1000 m². Avec ses quatre chambres, deux salles de bains et ses pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, elle est parfaite pour une grande famille. Une buanderie, de nombreux rangements et un garage complètent ce bien. Des travaux structurels et d'embellissement sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

580 000 €

Réf. 2275

MARSEILLE - 13012

Sous promesse

Au coeur de Saint Barnabé!
Venez découvrir cet appartement de 99 m² situé au 3ème étage sur 4 au coeur de Saint Barnabé. Ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal avec 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux exposé ouest et une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur la pièce de vie. Profitez de 2 salles d'eau ainsi que de 2 WC pour un confort optimal.
L'appartement nécessite une mise au goût du jour, vous pourrez donc le personnaliser selon vos goûts.
Pour votre confort, un garage fermé est inclus avec le bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Saint Barnabé avec toutes les commodités au pied de votre immeuble.
Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3005 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 48
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 3005 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

526 000 €

Réf. 2320

MARSEILLE 4EME - 13004

Immeuble de rapport à La Blancarde, Marseille 4e
Cet immeuble avec garage, situé à La Blancarde, coche toutes les cases : rentes immédiates et potentiel de valorisation. 5 logements indépendants de typologies recherchées (4 studios + un type 2 avec véranda), caves privatives, calme, proximité commerces/transports/universités : la recette parfaite pour maximiser le rendement et limiter la vacance locative.
Déjà partiellement loué (3 appartements+ garage), il génère des revenus dès l'acquisition et offre encore une marge de progression après travaux.
Une opportunité solide pour investisseur souhaitant sécuriser un actif et dynamiser sa rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Réf. 2278

MARSEILLE 12 EME - 13012

Local professionnel de 80 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent, dans le secteur prisé de Beaumont. Ce bien répond aux normes PMR, il comprend 3 bureaux, un wc et une pièce technique . Idéal pour une activité libérale, vous bénéficierez également de 2 parkings privatifs.
Situé à proximité de la L2 et très bien desservi par les transports en commun vous trouverez également des commerces de proximité tels que des boulangeries et des restaurants, offrant un cadre de vie agréable pour vos collaborateurs.
Pour plus d'informations, contactez l'agence REINA IMMOBILIER.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1320 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Réf. 2319

MARSEILLE 12 EME - 13012

Dernier étage avec terrasse plein sud
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 81 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée.
Il offre un séjour ouvrant sur une vaste terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un bel extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, et dispose également d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, pouvant facilement être aménagée en suite parentale. Une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.
Ce bien dispose d'un garage fermé et offre la possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives supplémentaires, déjà louées.
Un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports !
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 270 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 80
Procédure de copropriété : Procédure en cours
Charges annuelles : 270 € / an
Procédure en cours syndicat de copropriété : OUI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Réf. 2316

MARSEILLE 4 EME - 13004

A deux pas du métro et de la gare de La Blancarde, beau T3 lumineux avec terrasse dans une résidence récente et sécurisée.
Appartement de type 3 en parfait état, situé au troisième étage avec ascenseur. Il offre un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée autour d'un îlot central. Le séjour s'ouvre sur une large terrasse.
La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Pour plus de confort, un grand garage fermé est proposé en option.


Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1620 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 200
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1620 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Réf. 2324

MARSEILLE 12EME - 13012

Véritable cocon au coeur d'une résidence intimiste.
Situé au sein d'une résidence récente de Beaumont, ce type 3 avec garage séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'ensemble est en parfait état, sans aucun vis-à-vis. Un garage en sous-sol complète ce bien, ajoutant un véritable confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports.
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2184 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 100
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2184 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

268 000 €