Réf. 2137

MARSEILLE 12 EME - 13012

- VENDU - La campagne à la ville.
A St Barnabé, maison de caractère de 220m2 sur un terrain de 1560m2.
Côté sud , le plan principal reçoit un vaste séjour avec cheminée en pierre , la terrasse offre une vue dominante sur la piscine nichée au coeur d' un jardin arboré de cèdres centenaires, d'oliviers et de cyprès. Au nord côté cuisine, un accès direct sur un espace extérieur avec barbecue et table en pierre pour profiter des soirées d'été.
Le premier niveau dispose de sa suite parentale, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le rez de chaussée reçoit un appartement de type 2 avec une entrée indépendante , un bureau ainsi qu'une salle de sport . Un abri pour deux voitures vient compléter ce bien d'exception duquel vous pourrez directement accéder à la L2 et aux commerces, écoles et métro en 5 minutes de marche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 350 000 €

Réf. -

MARSEILLE 12 EME - 13012

Saint Barnabé ! Cette maison d'environ 250m2 avec piscine exposée ouest est implantée sur un terrain de 1315m2. Cette bâtisse saura vous séduire par ses volumes. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cheminée ouvert sur le jardin, deux chambres ,une buanderie, une chaufferie et une vaste salle de bain. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 4 avec terrasse totalement indépendant. Vous apprécierez son jardin arboré et ensoleillé sans aucun vis à vis .Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité d'exploiter les combles . Enorme potentiel. Métro ,écoles et commerces à 10 minutes à pied. Accès L2 immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 250 000 €

Réf. 2338

MARSEILLE 12 EME - 13012

Au coeur de Saint-Barnabé, avec une architecture des années 30, cette maison de 150 m2 au style Art Déco prend place sur un terrain arboré de 554 m².
Dès l'entrée, le charme opère avec sa porte en ferronnerie, un superbe escalier au garde-corps en fer forgé. La maison séduit par son harmonie entre lignes géométriques et courbes arrondies, dans le respect de ses volumes et matériaux d'origine.
Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, un bureau doté d'une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse, offrant un accès direct au jardin.
Le Premier étage reçoit deux belles chambres avec balcon qui se partagent une salle d'eau, et un wc. Un second escalier dessert une chambre avec salle d'eau ouverte sur large toit terrasse qui offre une vue dégagée.
Au niveau inférieur, un espace de plus de 40 m² propose une grande chambre à aménager, une buanderie ainsi qu'un atelier.
Un abri voitures vient compléter ce bien.
Le métro, les commerces et les écoles sont à quelques pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

850 000 €

Réf. 2321

ALLAUCH - 13190

Dans le quartier résidentiel et prisé du Logis Neuf, perché sur les hauteurs et entouré de verdure. Derrière le portail, on découvre une belle villa des années 90, implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 550 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses ensoleillées.
Cette maison se compose de deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir deux familles, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale.
L'entrée du rez-de-chaussée se fait par un vaste séjour ouvert sur un bel espace cuisine parfaitement intégrée à la pièce de vie. Un couloir mène à deux chambres confortables, dont l'une donne directement accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente. Une salle d'eau avec WC, une buanderie, et un grand placard de rangement complètent ce premier plan d'où on profite du jardin arboré et de l'accès à la piscine, un véritable lieu de vie extérieur, propice aux repas d'été et à la détente.
En empruntant l'escalier extérieur, on accède au second logement, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse plein Sud, pour profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur la nature environnante, La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace à vivre. Deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et de leur salle d'eau privative, offrent confort et intimité.
Le terrain plat et les différentes terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, tandis que la piscine promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison lumineuse, modulable et pleine de charme, prête à accueillir deux foyers, un projet familial ou une activité indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

680 000 €

Réf. 2346

MARSEILLE 13 EME - 13013

Dans le quartier résidentiel et paisible de Saint-Mitre,, cette maison de 147 m² aux lignes traditionnelles s'inscrit harmonieusement au coeur d'un environnement préservé, sur un terrain arboré et piscinable de 1 203 m².
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son cadre calme et fleuri, offrant une véritable sensation de sérénité à l'abri des regards. La maison, construite sur vide sanitaire, développe une distribution fluide et parfaitement pensée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, où la lumière s'invite généreusement. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse tournée vers le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une suite parentale de plain-pied, avec sa très grande salle de bain et ses wc, complète ce niveau avec confort et intimité.
A l'étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle d'eau, tandis que deux WC indépendants à chaque niveau viennent parfaire l'agencement fonctionnel de la maison.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'une climatisation intégrale, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par géothermie, lui conférant une excellente performance énergétique (DPE A).
En complément, une buanderie, une cave et un garage fermé viennent enrichir les prestations, tandis que plusieurs stationnements extérieurs permettent d'accueillir aisément jusqu'à quatre véhicules ou plus.
Entre nature, calme et qualité de construction, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, idéal pour une vie familiale sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

625 000 €

Réf. 2091

Allauch - 13190

Au calme et à 700 mètres des écoles et des commerces du Logis-Neuf , cette villa de plain-pied a été construite dans les années 80 sur un terrain de 1000 m². Avec ses quatre chambres, deux salles de bains et ses pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, elle est parfaite pour une grande famille. Une buanderie, de nombreux rangements et un garage complètent ce bien. Des travaux structurels et d'embellissement sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

580 000 €

Réf. 2275

MARSEILLE - 13012

Vendu!

Au coeur de Saint Barnabé!
Venez découvrir cet appartement de 99 m² situé au 3ème étage sur 4 au coeur de Saint Barnabé. Ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal avec 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux exposé ouest et une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur la pièce de vie. Profitez de 2 salles d'eau ainsi que de 2 WC pour un confort optimal.
L'appartement nécessite une mise au goût du jour, vous pourrez donc le personnaliser selon vos goûts.
Pour votre confort, un garage fermé est inclus avec le bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Saint Barnabé avec toutes les commodités au pied de votre immeuble.
Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 3005 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 48
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 3005 € / an

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526 000 €

Réf. 2320

MARSEILLE 4EME - 13004

Immeuble de rapport à La Blancarde, Marseille 4e
Cet immeuble avec garage, situé à La Blancarde, coche toutes les cases : rentes immédiates et potentiel de valorisation. 5 logements indépendants de typologies recherchées (4 studios + un type 2 avec véranda), caves privatives, calme, proximité commerces/transports/universités : la recette parfaite pour maximiser le rendement et limiter la vacance locative.
Déjà partiellement loué (3 appartements+ garage), il génère des revenus dès l'acquisition et offre encore une marge de progression après travaux.
Une opportunité solide pour investisseur souhaitant sécuriser un actif et dynamiser sa rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Réf. 2345

SEPTEMES LES VALLONS - 13240

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur de la garrigue et en position dominante, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 70, entièrement rénovée en 2020. D'une superficie de 100 m², elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée. La maison se compose de trois chambres, d'un agréable séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Implantée sur un terrain de 1793 m², la propriété est idéale pour les amoureux de calme et d'espaces naturels. Malgré son environnement préservé, vous bénéficiez d'une situation pratique : commerces à seulement 2 minutes et accès autoroutier en 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

460 000 €

Réf. 2278

MARSEILLE 12 EME - 13012

Local professionnel de 80 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent, dans le secteur prisé de Beaumont. Ce bien répond aux normes PMR, il comprend 3 bureaux, un wc et une pièce technique . Idéal pour une activité libérale, vous bénéficierez également de 2 parkings privatifs.
Situé à proximité de la L2 et très bien desservi par les transports en commun vous trouverez également des commerces de proximité tels que des boulangeries et des restaurants, offrant un cadre de vie agréable pour vos collaborateurs.
Pour plus d'informations, contactez l'agence REINA IMMOBILIER.
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1320 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1320 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

370 000 €