Réf. 2137

MARSEILLE 12 EME - 13012

- VENDU - La campagne à la ville.
A St Barnabé, maison de caractère de 220m2 sur un terrain de 1560m2.
Côté sud , le plan principal reçoit un vaste séjour avec cheminée en pierre , la terrasse offre une vue dominante sur la piscine nichée au coeur d' un jardin arboré de cèdres centenaires, d'oliviers et de cyprès. Au nord côté cuisine, un accès direct sur un espace extérieur avec barbecue et table en pierre pour profiter des soirées d'été.
Le premier niveau dispose de sa suite parentale, de deux chambres et d'une salle de bains.
Le rez de chaussée reçoit un appartement de type 2 avec une entrée indépendante , un bureau ainsi qu'une salle de sport . Un abri pour deux voitures vient compléter ce bien d'exception duquel vous pourrez directement accéder à la L2 et aux commerces, écoles et métro en 5 minutes de marche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 350 000 €

Réf. -

MARSEILLE 12 EME - 13012

Saint Barnabé ! Cette maison d'environ 250m2 avec piscine exposée ouest est implantée sur un terrain de 1315m2. Cette bâtisse saura vous séduire par ses volumes. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec cheminée ouvert sur le jardin, deux chambres ,une buanderie, une chaufferie et une vaste salle de bain. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 4 avec terrasse totalement indépendant. Vous apprécierez son jardin arboré et ensoleillé sans aucun vis à vis .Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité d'exploiter les combles . Enorme potentiel. Métro ,écoles et commerces à 10 minutes à pied. Accès L2 immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 250 000 €

Réf. 2334

MARSEILLE 4 EME - 13004

Adossée à La Compassion et à 15 minutes à pied du centre de Saint-Barnabé, cette villa traditionnelle avec piscine s'inscrit dans un écrin de verdure de 876 m², à l'abri de toute nuisance. Développant 159 m² habitables, dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa circulation fluide. Un vaste hall distribue une cuisine entièrement équipée, élégante et conviviale, pensée comme un véritable espace de vie, avec un accès direct à la terrasse. Le séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la terrasse ombragée, invitant à la détente et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, une salle de bain et des wc, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
L'étage reçoit trois chambres confortables et se partagent une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement équilibré.
Les prestations sont complétées par un garage double, une buanderie, une cave, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur permettant jusqu'à quatre véhicules.
L'accès à la villa se fait coté 4ème arrondissement par une voie privée, garantissant discrétion et tranquillité.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant le calme, la verdure et la proximité immédiate des écoles et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

930 000 €

Réf. 2302

MARSEILLE 12 EME - 13012

Située au coeur du très recherché quartier de Beaumont, cette élégante maison Art Déco des années 30 charme immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée, à quelques pas des écoles, commerces et transports.
Édifiée sur une parcelle de 385 m², elle offre environ 206 m² habitables répartis en trois appartements indépendants.
A l'étage, un vaste appartement de type 4/5 de 121 m² occupe tout le plateau. Baigné de lumière, il se compose d'une remarquable pièce de vie, d'une grande cuisine séparée, de trois chambres de très belles dimensions, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda complète ce niveau offrant une vue dégagée sur les collines.
Le rez-de-chaussée accueille deux appartements de type 2 de 42 et 43 m², parfaitement adaptés à la location et ayant généré jusqu'à 1 500 euros hors charges de revenus mensuels. Leur configuration indépendante en fait une opportunité pour un propriétaire souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif.
Une cave de 30 m² en sous-sol et une dépendance de 21 m² complètent cette propriété.
Les travaux essentiels ont déjà été menés : toiture refaite, huisseries remplacées, chauffage modernisé.
Cette propriété réunit une adresse prisée et un charme architectural rare, le tout dans un environnement calme et résidentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

850 000 €

Réf. 2321

ALLAUCH - 13190

Dans le quartier résidentiel et prisé du Logis Neuf, perché sur les hauteurs et entouré de verdure. Derrière le portail, on découvre une belle villa des années 90, implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 550 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses ensoleillées.
Cette maison se compose de deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir deux familles, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale.
L'entrée du rez-de-chaussée se fait par un vaste séjour ouvert sur un bel espace cuisine parfaitement intégrée à la pièce de vie. Un couloir mène à deux chambres confortables, dont l'une donne directement accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente. Une salle d'eau avec WC, une buanderie, et un grand placard de rangement complètent ce premier plan d'où on profite du jardin arboré et de l'accès à la piscine, un véritable lieu de vie extérieur, propice aux repas d'été et à la détente.
En empruntant l'escalier extérieur, on accède au second logement, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse plein Sud, pour profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur la nature environnante, La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace à vivre. Deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et de leur salle d'eau privative, offrent confort et intimité.
Le terrain plat et les différentes terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, tandis que la piscine promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison lumineuse, modulable et pleine de charme, prête à accueillir deux foyers, un projet familial ou une activité indépendante.

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680 000 €

Réf. 2091

Allauch - 13190

Au calme et à 700 mètres des écoles et des commerces du Logis-Neuf , cette villa de plain-pied a été construite dans les années 80 sur un terrain de 1000 m². Avec ses quatre chambres, deux salles de bains et ses pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, elle est parfaite pour une grande famille. Une buanderie, de nombreux rangements et un garage complètent ce bien. Des travaux structurels et d'embellissement sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

580 000 €

Réf. 2275

MARSEILLE - 13012

Sous promesse

Au coeur de Saint Barnabé!
Venez découvrir cet appartement de 99 m² situé au 3ème étage sur 4 au coeur de Saint Barnabé. Ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal avec 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux exposé ouest et une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur la pièce de vie. Profitez de 2 salles d'eau ainsi que de 2 WC pour un confort optimal.
L'appartement nécessite une mise au goût du jour, vous pourrez donc le personnaliser selon vos goûts.
Pour votre confort, un garage fermé est inclus avec le bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Saint Barnabé avec toutes les commodités au pied de votre immeuble.
Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3005 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 48
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 3005 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

526 000 €

Réf. 2320

MARSEILLE 4EME - 13004

Immeuble de rapport à La Blancarde, Marseille 4e
Cet immeuble avec garage, situé à La Blancarde, coche toutes les cases : rentes immédiates et potentiel de valorisation. 5 logements indépendants de typologies recherchées (4 studios + un type 2 avec véranda), caves privatives, calme, proximité commerces/transports/universités : la recette parfaite pour maximiser le rendement et limiter la vacance locative.
Déjà partiellement loué (3 appartements+ garage), il génère des revenus dès l'acquisition et offre encore une marge de progression après travaux.
Une opportunité solide pour investisseur souhaitant sécuriser un actif et dynamiser sa rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Réf. 2278

MARSEILLE 12 EME - 13012

Local professionnel de 80 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent, dans le secteur prisé de Beaumont. Ce bien répond aux normes PMR, il comprend 3 bureaux, un wc et une pièce technique . Idéal pour une activité libérale, vous bénéficierez également de 2 parkings privatifs.
Situé à proximité de la L2 et très bien desservi par les transports en commun vous trouverez également des commerces de proximité tels que des boulangeries et des restaurants, offrant un cadre de vie agréable pour vos collaborateurs.
Pour plus d'informations, contactez l'agence REINA IMMOBILIER.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1320 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Réf. 2298

MARSEILLE - 13012

Vue dégagée !

Situé à seulement 15 minutes à pied du charmant village de Saint-Barnabé et 10 minutes du métro Chartreux, ce superbe appartement T4 de 92 m² a tout pour plaire ! Au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, vous serez immédiatement séduit par son bel espace de vie baigné de lumière, et sa grande terrasse de 25 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée en famille. Le bien comprend un vaste séjour, une cuisine semi ouverte ainsi qu'une suite parentale, tous trois ouverts sur l'extérieur pour un vrai confort au quotidien. Deux autres chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Ce bien rare est vendu avec deux garages en sous-sol, un vrai atout dans le secteur !
Un appartement traversant, lumineux, aux beaux volumes, situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
A visiter sans attendre !


Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2640 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 70
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2640 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

359 000 €