Maison-Villa - MARSEILLE 13 EME

Réf. 2346

MARSEILLE 13 EME - 13013

Dans le quartier résidentiel et paisible de Saint-Mitre, cette maison de 147 m² aux lignes traditionnelles s'inscrit harmonieusement au coeur d'un environnement préservé, sur un terrain arboré et piscinable de 1 203 m².
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son cadre calme et fleuri, offrant une véritable sensation de sérénité à l'abri des regards. La maison développe une distribution fluide et parfaitement pensée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, où la lumière s'invite généreusement. La pièce de vie se prolonge naturellement avec une terrasse tournée vers le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une suite parentale avec sa très grande salle de bain et ses wc complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle d'eau et un wc indépendant venant parfaire l'agencement fonctionnel de la maison.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par géothermie, lui conférant une excellente performance énergétique (DPE A).
En complément, une buanderie, une cave et un garage fermé viennent enrichir les prestations, tandis que plusieurs stationnements extérieurs permettent d'accueillir aisément jusqu'à quatre véhicules ou plus.
Entre nature, calme et qualité de construction, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, idéal pour une vie familiale sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

625 000 €