Maison-Villa - MARSEILLE 13 EME

Réf. 2349

MARSEILLE 13 EME - 13013

Située dans le charmant village de Château Gombert, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison individuelle en R+1 offre un cadre de vie calme et recherché.
D'une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 751 m², idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Construite en 2002 selon des méthodes traditionnelles, elle allie modernité et qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à un séjour chaleureux avec cheminée complété par un coin bureau et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cette espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace pour un confort de vie optimal.
A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille.
A l'extérieur, le bien bénéficie d'un superbe terrain arboré avec piscine, créant un véritable havre de paix. Le stationnement est aisé et permet d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété.
Cette maison séduit par son emplacement privilégié, sa proximité immédiate avec les commodités et la rareté de son terrain sur le secteur.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de tout.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

885 000 €