Maison-Villa - MARSEILLE 13 EME
Exclusivité
Réf. 2349
MARSEILLE 13 EME - 13013
Située dans le charmant village de Château Gombert, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison individuelle en R+1 offre un cadre de vie calme et particulièrement recherché.
D'une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1751 m², idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Construite en 2002 selon des méthodes traditionnelles, elle allie qualité de construction et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à un séjour chaleureux avec cheminée, agrémenté d'un coin bureau et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec piscine, véritable havre de paix. Le stationnement est aisé et permet d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un garage semi-aménagé vient compléter les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Autre atout majeur : le terrain offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de construction d'une dépendance.
Cette maison séduit par son emplacement privilégié, sa proximité immédiate des commodités et la rareté de son terrain sur le secteur.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de tout.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
D'une surface habitable de 145 m², elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1751 m², idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Construite en 2002 selon des méthodes traditionnelles, elle allie qualité de construction et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à un séjour chaleureux avec cheminée, agrémenté d'un coin bureau et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec piscine, véritable havre de paix. Le stationnement est aisé et permet d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un garage semi-aménagé vient compléter les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Autre atout majeur : le terrain offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de construction d'une dépendance.
Cette maison séduit par son emplacement privilégié, sa proximité immédiate des commodités et la rareté de son terrain sur le secteur.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de tout.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
795 000 €
honoraires charge vendeur
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
146 m2
Surface terrain
1751 m2
Secteur
CHATEAU GOMBERT
Année de construction
2003
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Pompe_a_chaleur_air_eau
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de parking intérieurs
1
Nombre de parking extérieurs
4
Nombre de caves
1
Orientation
Sud
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